Россияне, имеющие во владении недвижимость, должны ежегодно пополнять местный бюджет налогом. Это касается:
- отдельно стоящего жилого дома;
- целой квартиры или только доли;
- комнаты;
- гаражной постройки, машино-места;
- незавершенного строительства и прочего.
Это есть сбор на имущество физических лиц. Базой для расчета является кадастровая стоимость помещения. Для объектов, принадлежащих гражданам и не используемых в целях предпринимательства, устанавливается ставка в 0,1% от стоимости (ст. 406 НК).
Законодательство предоставляет льготу на один объект. Объем преференции равен сумме насчитанного налога. То есть физлицо полностью избавляется от уплаты.
Кроме освобождения от сбора, предлагается налоговый вычет (ст. 403 НК). Он уменьшает базу для расчета по одному объекту. Владелец недвижимости, не имеющий привилегий, может сэкономить за счет вычета. А льготник вправе понизить базу у другого.
- 10 м2 — доли в квартире или комнаты;
- 20 м2 — квартиры или оформленной доли жилого дома;
- 50 м2 — всего жилого дома.
После вычета остаток базы будет нулевой или уйдет в минус — платеж не начисляется.
Кому положена льгота по имущественному налогу
Льгота по имущественному налогу положена следующим категориям людей:
- обладатели высшего звания — Героя СССР или Героя России;
- люди, отмеченные орденом Славы 3-х степеней;
- инвалиды первых двух групп (I или II);
- несовершеннолетние дети-инвалиды;
- инвалиды с детства;
- участники и ветераны происходивших когда-либо войн (гражданская, ВОВ), боевых действий по защите Родины;
- физлица, получающие социальную поддержку как чернобыльцы, подвергшиеся радиационному облучению на ПО «Маяк» или Семипалатинском полигоне;
- лица, проходящие военную службу. Льгота полагается тем, кого уволили, с общим периодом службы более 20 лет;
- вольнонаемные и военнослужащие, принимавшие прямое участие в испытании ядерного арсенала и ликвидации установок;
- близкие родственники военнослужащего, утратившие кормильца;
- пенсионеры и предпенсионеры (женщины в возрасте 55 лет, мужчины — 60 лет);
- воевавшие в Афгане и других странах;
- мать, отец, супруг, супруга госслужащего или военнослужащего, отдавших жизнь при выполнении своего долга;
- лица, имеющие свои частные художественные студии, помещения под пошив и ремонт одежды, музеи, библиотеки, в отношении указанных объектов;
- садоводы и огородники в отношении одной постройки для личных хозяйственных нужд размером не более 50 кв. м.
Льготы даются на:
- полностью на всю квартиру, на выделенную долю или комнату;
- весь жилой дом или только его часть;
- частные мастерские, ателье, галереи, музеи, студии на период эксплуатации для этих целей;
- хозяйственную постройку на территории частного подсобного хозяйства или индивидуальной застройки размером до 50 кв. м.;
- ограниченные разметкой места для машин или гараж.
Освобождение дается на один объект по каждому варианту.
Пример: Пенсионер имеет в собственности 2 квартиры. Налог он не будет платить только за одну. Если у пенсионера будет одна квартира и одна хозпостройка, преференция положена на обе недвижимости.
Муниципалитеты районов могут проявить заботу и лояльность к своим жителям, относящимся к другим социально незащищенным категориям. Региональные законы снимают с них бремя уплаты.
- 100% — детям и совершеннолетним лицам до 24 лет, которые обучаются на дневной форме и находятся на иждивении пенсионеров;
- 60% — собственникам жилья, признанного непригодным или аварийным.
Как получить льготу
Для начала нужно написать заявление установленного образца в обязательном порядке. Бланк вы можете скачать ниже.
Затем вам нужно собрать документы, подтверждающие привилегию заявителя. Если их не предоставить, сотрудники ИФНС сами найдут нужную информацию.
Подать заявление вы можете:
- в близлежащей налоговой инспекции;
- в МФЦ;
- отправить через личный кабинет сайта ФНС;
- отправить почтой.
Обращение рассматривается налоговиками 30 дней. Если требуется дополнительная информация, срок продлевается на 30 дней, о чем гражданин уведомляется.
В случае положительного результата заявителю направляется уведомление с указанием основания предоставления преференции, объекта и срока необлагаемого периода.
В законе нет даты подачи заявления. Рекомендуется обратиться в ИФНС до 01 мая года, следующего за отчетным, до рассылки налоговых уведомлений.